Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Inhoud
Circa 240 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Laathofruwe 31 B

6218 VX, Maastricht (Limburg)

MAASTRICHT (Malberg) - Rustig gelegen 'Manjefiek' en instapklaar ruim appartement (gebruiksoppervlakte ca. 80 m² en balkon ca. 7 m²) met 1 grote slaapkamer, gelegen op 1e woonlaag.

De eerste verdieping is bereikbaar middels een lift en trap. Het appartement is onder meer voorzien van grote slaapkamer (ca. 15 m²) en ruime woonkamer (ca. 26 m²) en een prettige woonkeuken (ca. 16 m²) met proviandkast. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en is overdekt, groot ca. 7 m². De doucheruimte heeft naast een douchecabine en vaste wastafel, ook de opstelling van de wasmachine en droger en is zowel vanuit de entree als direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. Keurige laminaatvloeren, goed onderhouden schilderwerk, kortom een instapklaar appartement voor de starter, single of senior.

INDELING
Begane grond (van het complex):
Entree/hal met brievenbussen en lift en trappenhuis.
Berging ca. 6 m² in afgesloten ruimte met bergingen.

Eerste verdieping (van het complex):
Centrale hal met toegang naar totaal 3 appartementen en meterkasten.
De woning is te betreden middels een kleine entree/hal met garderobe en toiletruimte. Tevens zijn zowel de woonkamer, als de badkamer te bereiken vanuit de hal.
Ruime woonkamer (ca. 26 m²) met laminaatvloer, veel lichtinval en vrijblijvend uitzicht richting het zuidoosten op het plantsoen. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open woonkeuken (ca. 16 m²), welke is voorzien van een tegelvloer en de keukenopstelling (bj. 2000), welke beschikt over een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. In het verlangde van de keuken is het eetgedeelte gelegen, met toegang tot de proviandruimte (ca. 4 m²) met opstelling CV combiketel (eigendom, bouwjaar 2017). Ook de slaapkamer (ca. 15 m²) met toegang tot badkamer is te bereiken vanuit het eetgedeelte. De badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van een vrijhangende wastafel, witgoedopstelling, douchebak met hardglazen deur en mechanische ventilatie.
Het balkon, bereikbaar vanuit de keuken, is gelegen op het zuidoosten, groot ca. 7 m², is overdekt en biedt een uitzicht over het plantsoen.
Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

LIGGING
Het is gelegen vlakbij het KC Manjefiek. In augustus 2014 is dit kindcentrum ontstaan door het samen gaan van BS Markus, OBS Het Palet en peuterspeelzaal SamSam. Het kindcentrum is gevestigd in het Centre Manjefiek Malberg (CMM) aan de Malbergsingel, om de hoek bij het nieuwe winkelcentrum Malberg met onder meer de Aldi en Jumbo Supermarkt.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 172 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
240 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
03-07-2025
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 172 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 03-07-2025

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Totaal aantal inwoners
7180 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
32%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
59%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Gemiddelde WOZ waarde
€ 183.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Adressen per km²
1736
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6218 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Laathofruwe 31 B, Maastricht

€ 210.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.